为抑制房地产的疯长，国家出台了很多宏观调控政策收效甚微，成功占据人们心中的暴利行业topten，但现在真的还是买房的好时机吗？ 小沫认为当前的房价疯狂上涨，与住房供求关系也没有多少关系。当前不少城市就借房价疯狂上涨来增加拍卖土地，实际上对正在疯狂上涨房价是对牛弹琴。住房投机炒作者可购买一套住房、二套住房，及更多的住房，反之多多益善。在这种情况下，住房供给增加再多也无济于事。因为住房投资需求可无穷大。而地方政府的各种限购住房限购政策，实际上就向住房投资示意，当前住房投资大用可为，不仅投资者可以通过不同的方式来突破这种限制，也可由此城市限购可以转到另一个城市购买。只要去抢购买住房就能够赚钱，在这种情况下，中国各城市的住房岂不能疯狂上涨。但是这样一窝蜂的行为，真的能够让房产市场持续升温吗？ 我不是准备唱衰楼市，而是想说：现在的房地产市场可谓是环球同此凉热，资本的进出国境只会更自由而不会是有更多限制。这就决定了当我们唱多一二线城市楼市的时候，不要忘记还有比一二线城市的不动产更具吸引力的地方，那就是境外的“一线城市”。无论从安全系数、资产价值、城市环境来说，国内比得过人家吗？千万不要说境外不动产离我们太遥远，在如今这个全球资产配置的时代，连许多混得稍好的中产阶层都有海外账户，正在进行着人民币以外的资产配置。中产尚且如此，更何况中国真正的有钱人呢。 从目前的经济形式来看，本人认为房地产市场内部愈发空壳化，进一步的发展很难实现，但隐患已经非常明显。中国资本发展非常迅猛，社会融资总量规模目前正在迅速在扩大，从2008年的120%上升到2015年的200%，远超位居第二的七国集团。如果看看世界各国房地产泡沫约出现的规律不难发现，在最近20年当中，曾经雄踞世界GDP总量第二的日本、第一的美国就都发生过房地产泡沫破裂后的崩盘，只是日本是气泡慢慢瘪下去，而美国则是瞬间迅速崩盘。中国房产经济的泡沫时代愈演愈恶劣。事实上，为了资产避险，为了人民币贬值的预期，已经有不少中国人选择卖掉国内的一线城市房产，开始了资产的“大搬家”。虽然房价短时间内崩盘的可能性不大，但并不代表在炒房中裸泳的人不在，只要房价不再上涨，只要央行的信贷收紧，只要杠杆资金的成本上升，那些不管不顾流动性安全的炒房者就会遭遇灭顶之灾，很简单的道理，资金链断了，就完了，哪怕几年后房价重新上涨也和你没多大关系。不关注金融，你将会被这个世界抛弃，因为你赚钱的速度很难赶上印钞的速度。笔者欣娅话金，专注研究国际形势以及各国之间的动态，对现货贵金属等商品有深入的研究，娴熟运用各项技术指标，如果你做单不顺被套单、锁单，那么你可以多重视本人的文章，或添加本人微信：xyhj1688 投资有风险，操作需谨慎。